Infraestructuras y uso del suelo en el municipio de Rennes

Plano de infraestructuras y uso del suelo en la ciudad de Rennes en 2018.

Infraestructuras y uso del suelo en Rennes

Rennes es la capital de la región de Bretaña y el principal centro urbano del departamento de Ille-et-Vilaine. Su estructura territorial combina un núcleo histórico compacto, barrios residenciales, áreas de actividad económica, grandes equipamientos y espacios verdes.

1. Uso del suelo

El desarrollo urbano de Rennes está regulado principalmente mediante el Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de Rennes Métropole, que establece las reglas de construcción y ocupación del suelo para las 43 comunas de la metrópoli.

Dentro de este sistema se distinguen:

• Áreas urbanas mixtas: vivienda, comercio, servicios y equipamientos.
• Áreas residenciales: predominan viviendas unifamiliares, jardines y conjuntos de apartamentos.
• Áreas de actividades económicas: industrias, oficinas, logística y actividades comerciales.
• Áreas de equipamientos públicos: universidades, hospitales, instalaciones deportivas y culturales.
• Áreas agrícolas y naturales: tienen una protección importante frente a la urbanización.
• Espacios verdes y corredores ecológicos: parques, riberas y áreas naturales que estructuran la ciudad.

Un aspecto destacado del PLUi es que las zonas agrícolas y naturales representan conjuntamente alrededor del 78 % del territorio de Rennes Métropole, aunque esta cifra corresponde a toda la metrópoli y no únicamente al municipio de Rennes.

2. Estructura urbana

El municipio de Rennes presenta una urbanización relativamente compacta. El crecimiento se ha orientado hacia los principales ejes de transporte y hacia operaciones de renovación urbana, buscando limitar la expansión urbana sobre las tierras agrícolas. Entre las áreas de transformación urbana destacan La Courrouze, Baud-Chardonnet y Beauregard.

La ciudad puede dividirse, a grandes rasgos, en:

• Centro histórico: tejido urbano denso, calles antiguas, plazas, comercios y edificios patrimoniales.
• Barrios residenciales: sectores de viviendas colectivas y zonas de casas con jardines.
• Ejes urbanos: corredores donde se concentran comercios, servicios y transporte público.
• Periferia urbana: áreas residenciales, comerciales e industriales.
• Zonas de actividad: particularmente importantes alrededor de los grandes accesos metropolitanos.

El centro histórico cuenta además con un régimen específico de protección mediante un Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV).

3. Red viaria

La infraestructura vial incluye calles urbanas, grandes avenidas, rondas periféricas y conexiones con la red regional. Rennes Métropole gestiona y mantiene una red de más de 3.100 km de vías en su territorio.

La gestión comprende:

• carreteras y calles;
• puentes y pasarelas;
• rotondas;
• semáforos y señalización;
• iluminación pública;
• drenaje de aguas pluviales;
• espacios peatonales;
• infraestructura ciclista.

La política vial busca también favorecer el transporte colectivo, la bicicleta y los desplazamientos a pie.

4. Transporte público e infraestructura de movilidad

Rennes dispone de una red integrada de transporte STAR, formada principalmente por autobuses y metro.

El sistema de metro tiene dos líneas:

• Línea A: Kennedy–La Poterie, atravesando Rennes de noroeste a sureste.
• Línea B: ViaSilva–Gaité, conectando Cesson-Sévigné y Saint-Jacques-de-la-Lande a través de Rennes.

La línea B funciona desde septiembre de 2022. La red también dispone de ocho aparcamientos disuasorios conectados directamente con el metro.

La infraestructura de movilidad incluye además una extensa red ciclista y proyectos para desarrollar corredores prioritarios para autobuses y movilidad de bajas emisiones.

5. Áreas verdes y espacios naturales

Los espacios verdes tienen un papel importante en la organización territorial. El planeamiento metropolitano busca conservar la biodiversidad, los corredores ecológicos y los espacios agrícolas, además de reducir la expansión urbana.

Los cursos de agua, especialmente el Ille y el Vilaine, forman parte de esta estructura ambiental y paisajística. El PLUi contempla también sectores metropolitanos vinculados a los valles del Vilaine y del Seiche y al canal de Ille-et-Rance.

6. Equipamientos e infraestructuras urbanas

Rennes concentra numerosos equipamientos regionales:

• universidades y centros de investigación;
• hospitales;
• instalaciones deportivas;
• centros culturales;
• espacios administrativos;
• centros comerciales;
• estaciones ferroviarias;
• redes de agua y saneamiento;
• instalaciones para gestión de residuos.

El saneamiento y las redes urbanas forman parte de las competencias de Rennes Métropole.

En síntesis

 
En conjunto, Rennes presenta un modelo urbano relativamente compacto, en el que el desarrollo residencial y económico se combina con una importante red de transporte público y con políticas destinadas a conservar los espacios agrícolas y naturales.